Asukasvalinnan perusteet

Niiralan Kulma noudattaa asukasvalinnoissaan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn ohjeita. Aravavuokra-asuntoon valittavan tärkein valintaperuste on todellinen asunnontarve, esim. asunnottomuus, irtisanominen entisestä asunnosta, nykyisen asunnon ahtaus tai heikko kunto.

Aravavuokra-asuntoa ei voi saada henkilö, jolla on riittävästi omaisuutta vastaavan asunnon ostamiseen. Arviointiperusteena pidetään omaisuuden myyntiarvoa, josta vähennetään velat.

Varallisuusrajat, joita Niiralan Kulmassa noudatetaan:

Hakijaruokakunnan 
henkilöluku
Varallisuusraja €
1 37 000
2 48 000
3 64 000

jos hakijoita on 4 tai enemmän varallisuusrajaan lisätään 10.000 jokaista lisähenkilöä kohden.

Tulorajoista on luovuttu, mutta tulot pitää selvittää keskinäisen vertailun vuoksi. Asukkaat valitaan edelleen sosiaalisen tarkoituksenmukaisuuden ja taloudellisen tarpeen perusteella. Asukasvalintaperusteet ovat hakijaruokakunnan asunnon tarve, varallisuus ja tulot.

Mikäli asunnonhakija kieltäytyy toistuvasti ilman hyväksyttäviä perusteita tarjotusta asunnosta, hänen hakemuksensa katsotaan rauenneeksi. Hyväksyttävä peruste on, jos tarjottu asunto ei koon, tyypin, varustetason tai sijainnin suhteen vastaa hakijan tarpeita.

Henkilöä, jolla on maksurästejä Niiralan Kulmaan ei hyväksytä hakijaksi ennen kuin maksurästit on hoidettu.

Henkilöä, joka on saanut häiriöhäädön Niiralan Kulman asunnosta, ei hyväksytä hakijaksi ennen kuin häädöstä on kulunut kaksi vuotta ja tällöinkin vain sillä ehdolla, että henkilön elämäntavoissa on tapahtunut pysyvä parannus.

Henkilöä, joka on tarkoituksellisesti antanut vääriä tietoja hakemuksessaan, ei hyväksytä hakijaksi tai hän saattaa menettää jo myönnetyn asumisoikeuden.

Vakuus

Vakuuden määrään vaikuttavat haettavan asunnon koko ja hakijan luottotietotilanne. Vakuus Niiralan Kulman asukkaaksi hakeville on seuraava:

  • 400 € yksiöön tai kaksioon hakeville, jos ei merkintöjä luottotiedoissa
  • 500 € kolmioon tai suurempaan asuntoon hakeville, jos ei merkintöjä luottotiedoissa
  • 2 kk:n vuokran määrä, jos merkintöjä luottotiedoissa alle 3000 € arvosta (vakuus kuitenkin väh. 2x400 € tai 2x500€)
  • 3 kk:n vuokran määrä, jos merkintöjä luottotiedoissa yli 3000 € arvosta.

 

Vakuus maksetaan vuokranantajan tilille ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista, ja se palautettaan vuokrasuhteen päättymisen jälkeen, mikäli velvoitteet vuokranantajaa kohtaan on hoidettu. 

 

ASUNTOA HAKEVILLE

ASUKKAILLE

NIIRALAN KULMA

SÄHKÖINEN ASIOINTI