Usein kysyttyä

Käyttökorvaukset ja muut maksut Niiralan Kulman asukkaille:

Saunamaksu 12 €/kk/saunavuoro

Autopaikkamaksut vaihtelevat noin 10-55 €/kk sen mukaan onko kyseessä autopaikka, -katos, -talli vai -halli, onko autopaikalla lämmitysmahdollisuus ja minkä tehoista lohkolämmitintä käytetään. Kysy oman talosi tilanne palveluneuvonnasta: palveluneuvonta@niiralankulma.fi tai puh. 017-2655 301 (ma-ti ja to-pe klo 9-12).

Sähköauton latauksen veloitus: 55 €/kk

Kylmäkellarin vuokra 7 €/kk (uudet ja peruskorjatut talot)

Vesimaksut kiinteistöissä, joissa on valmius huoneistokohtaiseen vedenkulutuksen mittaukseen

• vesiennakkomaksu 20 €/hlö/kk
• kylmä vesi (Kuopion veden kylmän veden voimassa oleva laskutushinta 2023) 5,11 €/m³
• lämmin vesi 11,40 €/m³

Ovenavausmaksu

• kiinteistönhoitajan työaikana 15 €/krt
• päivystäjän työaikana 60 €/krt

Muut maksut

• muistutusmaksu 5 €/kpl + mahd. viivästyskorot
• vakuusmaksu 0 € - 500 € (tai 3 kk:n vuokra) Lue lisää vakuuskäytännöistä >>
• varastokoppien ja varastojen vuokrat koosta riippuen 4-30 €/kk tai neliöperusteisesti 3-8 €/m² (katso tarkemmat tiedot pdf-tiedostosta)
• tasovuokrakorotukset 0,40-0,70 €/m²/kk
• ulkopuolisten (ei-asukkaiden) vuokraamien autotalli, -halli ja sähköautopaikkojen lisämaksu 22 €/kpl/kk.

Maksut 1.1.2023 alkaen:
Lataa käyttökorvaukset pdf-tiedostona >>

Huom: vuokraamme autopaikkoja myös muillekin kuin Niiralan Kulman asunnoissa asuville.

Myös Niiralan Kulma laskuttaa jatkossa asukkaitaan vedestä kulutuksen mukaan niissä kiinteistöissä, joissa on huoneistokohtaiset vesimittarit.

Niissä kiinteistöissä, joissa on valmiudet huoneistokohtaisen vedenkulutuksen mittaukseen, peritään vesiennakkomaksua 20 €/hlö/kk. Tasauslaskutus tehdään touko- ja marraskuussa sekä vuokrasuhteen päättymisen yhteydessä todellisen kulutuksen mukaan. Asunnoissa, joissa ei ole huoneistokohtaista vesimittaria, vesi kuuluu vuokraan.

Lue lisää vesilaskutukseen liittyvistä asioista ja käytännöistä >>

Tutustu Nikun energiavuoden vinkkipankkiin, jossa myös vedenkulutuksen hyviä käytäntöjä ja vinkkejä >>

Vesiennakkolaskutus on aloitettu 1.1.2021 alkaen seuraavien kiinteistöjen asunnoissa:

• Arapiantie 1
• Gottlundinkatu 5,7
• Hatsalankatu 37 
• Hussontie 1
• Justeerikuja 4
• Kanavaharjunkatu 9
• Karkuntie 2
• Kasarmikatu 6
• Kaskikatu 8
• Keksitie 1
• Keksitie 2
• Keksitie 8
• Killisenkatu 7
• Kissakuusentie 46
• Kumpukatu 8
• Lakitie 3
• Lapinpaadentie 2
• Lapinpaadentie 4
• Lempeläntie 11
• Linnanpellonkatu 30
• Lohkaretie 22
• Lukkarintie 6
• Mestarintie 1
• Miettiläntie 16
• Multkankaantie 1
• Neulamäentie 20
• Neulamäentie 22
• Niemisjärventie 47
• Niiralankatu 8
• Paimelantie 1
• Palomiehenkatu 2
• Raviradantie 8 (1.11.2020 alk.)
• Ruutikellarinkatu 12
• Räätälintie 1
• Räätälintie 2
• Sammonkatu 21
• Soikkokuja 7
• Syvärintie 45
• Tasavallankatu 4
• Terveystie 1
• Tilhintie 2
• Urheilukatu 1
• Uudenkyläntie 3
• Uudispellontie 1
• Viljapellontie 8

Lisätietoja vesimaksuista saat laskutus- ja perintätiimiltämme:

Puh. 017 2655 302 (ma-ti ja to-pe klo 9-12) tai sähköpostitse: vuokrat@niiralankulma.fi

Asukas on velvollinen korvaamaan vahingon, jonka hän, hänen perheensä jäsen tai hänen luvallaan asunnossa oleskeleva henkilö tahallisesti ja laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan aiheuttaa asunnolle. Tupakoinnin aiheuttamat siivous- ja korjauskulut asunnossa voidaan laskuttaa asukkaalta.

Niiralan Kulmassa on käytössä laskutushinnasto, joka vastaa keskimääräistä kustannusta tuotteista ja töistä, joita joudutaan tekemään asunnon huonon hoidon tai siivoamattomuuden takia. Huolehtimalla korjauksista omatoimisesti, kustannukset saattavat olla pienemmät kuin yhtiön työnä.

Vuokrasopimuksen mukaan vuokran eräpäivä on vuokranmääräytymiskuukauden 3. päivä, jota ei voi siirtää.

Jos vuokranmaksu kuitenkin jostakin syystä tilapäisesti myöhästyy, maksaa asukas korkoja eräpäivästä maksupäivään asti. Kertyneet korot laskutetaan kolme kertaa vuodessa erillisellä laskulla ja aina vuokrasuhteen päättyessä. Maksukehotuksen yhteydessä laskutetaan myös perintäkulu 5 euroa. Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos vuokra on toistuvasti myöhässä. 

Jos saamasi maksukehotus on aiheellinen, maksa se viipymättä. Näin vältät perintäkulut ja vuokrasuhteen jatkuminen ei vaarannu. Jos huomautuksessa on epäselvyyttä, ota yhteyttä laskutus- ja perintätiimiimme asian selvittämiseksi (puh. 017 2655 302, ma-ti ja to-pe klo 9-12) tai sähköpostitse: vuokrat@niiralankulma.fi

Asunnonvaihdon edellytyksenä on, että vuokrat on maksettu ajallaan. Myöhässä maksetut vuokrat voivat vaikuttaa myös vuokrasuhteen jatkumiseen.

Vuokraan ja asumiseen liittyviä asioita selvitetään ainoastaan vuokrasopimuksen haltijan kanssa. Jos vuokralainen on täysi-ikäinen henkilö, tulee hänen antaa kirjallinen valtakirja, jos hän haluaa jonkun muun hoitavan asioitaan. Valtakirja pitää olla myös aikuisen lapsen vanhemmilla ja päinvastoin. 

Yhteydenottopyynnön maksuasioissa voi jättää laskutus- ja perintätiimimme sähköpostiin vuokrat@niiralankulma.fi

Jos vahingossa olet maksanut vuokran jonkin kuukauden aikana kahteen kertaan tai liian suurena, voit vähentää liikaa maksamasi määrän seuraavan kuukauden vuokrasta. Ennakkoon maksettu määrä näkyy asuntosi tiedoissa ja kohdistuu seuraavan kuukauden vuokraan. Jos sinulla on kuitenkin tarpeellista rahan menoa, voit ottaa yhteyttä laskutus- ja perintätiimiimme liikasuorituksen palauttamiseksi tilillesi. Rahan voimme kuitenkin palauttaa vasta sitten kun se tulee tilillemme.

Laskutus- ja perintätiimimme yhteystiedot: Puh. 017 2655 302 (ma-ti ja to-pe klo 9-12) tai sähköpostitse: vuokrat@niiralankulma.fi

Vakuutta ei voi vähentää viimeisen asumiskuukauden vuokrasta, vaan vuokra täytyy maksaa vuokrasuhteen loppumiseen asti. Vakuus palautetaan viimeistään 4 viikon kuluttua vuokrasuhteen päättymisestä. Vakuus palautetaan sille tilille, joka on ilmoitettu vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä kirjallisesti. Jos asukkaalla on maksamattomia vuokraan, asunnon jälkisiivoukseen tai korjaukseen liittyviä maksuja, ne vähennetään vakuudesta ennen palauttamista.                     

Kyllä voit. Suosittelemme e-laskun käyttöä mm. vuokranmaksussa. Mikäli sinulla on verkkopankkitunnukset, voit tehdä e-laskusopimuksen verkkopankissasi. Tällöin vuokralaskusi tulee sähköisessä muodossa suoraan verkkopankkiisi.

Mikäli sinulla ei ole verkkopankkitunnuksia, voit tehdä suoramaksusopimuksen oman pankkisi kanssa. Tällöin vuokralaskusi ohjautuu pankkiin, joka huolehtii laskun maksamisesta antamasi toimeksiannon mukaisesti.

Jyvitys tarkoittaa pienasuntojen neliövuokrien korottamista ja isompien asuntojen neliövuokrien alentamista siten, että vuokranmääritysyksiköiden keskivuokra ei nouse. Jyvityksellä parannetaan perheasuntojen vuokrattavuutta ja turvataan asuntojen korkeampi käyttöaste kaikissa taloissa. Periaatteena on, että erikokoisten huoneistojen vuokrat vastaisivat asuntojen rakennuskustannuksia ja pitäisivät vuokratalojen käyttöasteet mahdollisimman korkeina.

Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA on antanut suosituksen vuokrien jyvittämisestä, jonka perusteella Niiralan Kulman asuntojen vuokrat määritetään.

Niiralan Kulma vuokraa asuntoja myös kimppa-asunnoiksi. Vuokrasopimus voidaan tehdä enintään kahden asukkaan nimiin. Eli jos haluatte muuttaa kaveriporukalla asuntoon, kimppakämppään, on kaksi päävuokralaista ja loput tekevät päävuokralaisten kanssa alivuokrasopimuksen.

Päävuokralaiset ovat vastuussa Niiralan Kulmalle asunnosta ja vuokrasta, alivuokralaiset ovat vastuussa päävuokralaisille. Ennen kimppa-asunnon hakemista kannattaa tutustua myös Kelan ohjeisiin aiheesta.

Lisätietoja Niiralan Kulman kimppa-asunnoista saat hakijapalvelun osastoltamme:

Hakijapalvelun puh: 017 2655 305 (ma-pe klo 9-12) sekä sähköposti: hakijapalvelu@niiralankulma.fi

Kelan maksama asumis- ja perustoimeentulotuki ohjautuu vuokranantajalle. Tuet eivät kata koko kuukausivuokraa. Miten toimin?

Mikäli sinulle itsellesi jää maksettavaa vuokraa, autopaikka- ja/tai saunamaksua Kelan maksaman tuen jälkeen, maksa myös omavastuuosuutesi kunkin kuukauden 3. päivään mennessä. Käytä maksaessasi saamasi vuokranmaksulomakkeen viitenumeroa.

Maksamattomat vuokran omavastuuosuudet ovat vuokrasopimuksen irtisanomisperuste. Mikäli autopaikka- ja/tai saunamaksuja jää maksamatta, sanoo yhtiö autopaikan ja/tai saunavuoron irti. Mikäli autopaikan tai saunavuoron irtisanomiseen päädytään, ei uudelleenvuokraus näiden osalta ole mahdollista seuraavaan 12 kuukauteen. Huolehdi siis maksut ajallaan.

Kirjautumalla ePalveluihin voit seurata itse omaa vuokranmaksutilannettasi. Lue lisää >>

Mikäli olet unohtanut oman kotiavaimesi sisälle asuntoosi arkipäivänä (ma-to klo 7-15.30, pe klo 7-14.15), ota yhteyttä kiinteistönhoitoon >>

Mikäli unohdus on sattunut muuna aikana tai pyhäpäivänä, ota yhteys päivystysnumeroon 044 7655 499.

Ovenavauksen maksu kiinteistönhoitajan toimesta on 20 euroa ja päivystäjän 65 euroa.