Usein kysyttyä

Vuokrat ja muut maksut

Paljonko ovat sauna- tai autopaikkamaksut ja muut käyttökorvaukset?

Käyttökorvaukset ja muut maksut Niiralan Kulman asukkaille:

Saunamaksu 13 €/kk/yksi saunavuoro

Autopaikkamaksut vaihtelevat noin 11-65 €/kk tai neliöperusteisesti sen mukaan onko kyseessä autopaikka, -katos, -talli vai -halli, onko autopaikalla lämmitysmahdollisuus ja minkä tehoista lohkolämmitintä käytetään. Katso tarkempi erittely pdf-tiedostosta (alla) tai kysy oman talosi tilanne palveluneuvonnasta: palveluneuvonta@niiralankulma.fi tai puh. 017-2655 301 (ma-ti ja to-pe klo 9-12).

Sähköauton latauksen veloitus: 65 €/kk

Vesimaksut kiinteistöissä, joissa on valmius huoneistokohtaiseen vedenkulutuksen mittaukseen

  • vesiennakkomaksu 20 €/hlö/kk
  • kylmä vesi 5,32 €/m3 vuonna 2024
  • lämmin vesi 11,85 €/m3 vuonna 2024

    Laskutushinnasto määritellään Kuopion veden laskutushinnaston mukaan. 

 

Ovenavausmaksu

  • kiinteistönhoitajan työaikana 20 €/krt
  • päivystäjän työaikana 65 €/krt

 

Muut maksut

  • muistutusmaksu 5 €/kpl + mahd. viivästyskorot
  • vakuusmaksu 0 € - 500 € (tai 3 kk:n vuokra) Lue lisää vakuuskäytännöistä
  • varastokoppien ja varastojen vuokrat koosta riippuen 4-30 €/kk tai neliöperusteisesti 3-8 €/m2 (katso tarkemmat tiedot pdf-tiedostosta)
  • tasovuokrakorotukset 0,50 €/m2/kk
  • ulkopuolisten (ei-asukkaiden) vuokraamien autotalli, -halli ja sähköautopaikkojen lisämaksu 30 €/kpl/kk.

 

Käyttökorvaukset 2024 pdf-tiedostona >>

 

Huomaathan, että vuokraamme autopaikkoja myös muillekin kuin Niiralan Kulman asunnoissa asuville.

 

Onko asunnoissa vesimaksuja?

Myös Niiralan Kulma laskuttaa jatkossa asukkaitaan vedestä kulutuksen mukaan niissä kiinteistöissä, joissa on huoneistokohtaiset vesimittarit.

Niissä kiinteistöissä, joissa on valmiudet huoneistokohtaisen vedenkulutuksen mittaukseen, peritään vesiennakkomaksua 20 €/hlö/kk. Tasauslaskutus tehdään touko- ja marraskuussa sekä vuokrasuhteen päättymisen yhteydessä todellisen kulutuksen mukaan. Asunnoissa, joissa ei ole huoneistokohtaista vesimittaria, vesi kuuluu vuokraan.

Lue lisää vesilaskutukseen liittyvistä asioista ja käytännöistä

Tutustu Nikun energiavuoden vinkkipankkiin, jossa myös vedenkulutuksen hyviä käytäntöjä ja vinkkejä

 

Vesiennakkolaskutus on seuraavien kiinteistöjen asunnoissa:

  • Arapiantie 1
  • Gottlundinkatu 5,7 
  • Haapaniementie 22
  • Hatsalankatu 37
  • Honkaharjunkatu 4
  • Honkaharjunkatu 6
  • Hussontie 1
  • Justeerikuja 4
  • Kaartokatu 3
  • Kanavaharjunkatu 9
  • Karkuntie 2
  • Kasarmikatu 6
  • Kaskikatu 8
  • Keksitie 1
  • Keksitie 2
  • Keksitie 8
  • Keski-Kaari 48
  • Killisenkatu 7
  • Kissakuusentie 46
  • Kumpukatu 8
  • Lakitie 3
  • Lapinpaadentie 2
  • Lapinpaadentie 4
  • Laurintie 4
  • Laurintie 5
  • Lempeläntie 11
  • Linnanpellonkatu 30
  • Lohkaretie 22
  • Lukkarintie 6
  • Mestarintie 1
  • Metsurintie 19
  • Metsurintie 21 A ja B talot
  • Metsurintie 21 C ja D talot
  • Miettiläntie 16
  • Multkankaantie 1
  • Myllärintie 38
  • Myllärintie 40
  • Neulamäentie 20
  • Neulamäentie 22
  • Niemisjärventie 47
  • Niiralankatu 8
  • Paimelantie 1
  • Palomiehenkatu 2
  • Peltolantie 4
  • Pistokatu 1
  • Pistokatu 3
  • Puimalantie 1
  • Pyörönkaari 9
  • Raviradantie 8
  • Ruutikellarinkatu 12
  • Räätälintie 1
  • Räätälintie 2
  • Sammonkatu 21
  • Soikkokuja 7
  • Syvärintie 45
  • Taivaanpankontie 10 F
  • Taivaanpankontie 6
  • Taivaanpankontie 6 E liiketilat
  • Taivaanpankontie 8 A
  • Taivaanpankontie 8 B
  • Taivaanpankontie 8 C
  • Taivaanpankontie 8 D
  • Tasavallankatu 4
  • Terveystie 1
  • Untamonkatu 2 ja 4
  • Urheilukatu 1
  • Uudenkyläntie 3
  • Uudispellontie 1
  • Varsitie 3
  • Vehkaojantie 18
  • Vehkaojantie 6
  • Viljapellontie 8

 

Lisätietoja vesimaksuista saat laskutus- ja perintätiimiltämme:

Puh. 017 2655 302 (ma-ti ja to-pe klo 9-12) tai sähköpostitse: vuokrat@niiralankulma.fi

Laskutushinnasto vahinkoihin ja korvaamisiin

Asukas on velvollinen korvaamaan vahingon, jonka hän, hänen perheensä jäsen tai hänen luvallaan asunnossa oleskeleva henkilö tahallisesti ja laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan aiheuttaa asunnolle. Tupakoinnin aiheuttamat siivous- ja korjauskulut asunnossa voidaan laskuttaa asukkaalta.

Niiralan Kulmassa on käytössä laskutushinnasto, joka vastaa keskimääräistä kustannusta tuotteista ja töistä, joita joudutaan tekemään asunnon huonon hoidon tai siivoamattomuuden takia. Huolehtimalla korjauksista omatoimisesti, kustannukset saattavat olla pienemmät kuin yhtiön työnä.

Voinko siirtää vuokran eräpäivää ja mitä seuraamuksia on jos maksan vuokran myöhässä?

Vuokrasopimuksen mukaan vuokran eräpäivä on vuokranmääräytymiskuukauden 3. päivä, jota ei voi siirtää.

Jos vuokranmaksu kuitenkin jostakin syystä tilapäisesti myöhästyy, maksaa asukas korkoja eräpäivästä maksupäivään asti. Kertyneet korot laskutetaan kolme kertaa vuodessa erillisellä laskulla ja aina vuokrasuhteen päättyessä. Maksukehotuksen yhteydessä laskutetaan myös perintäkulu 5 euroa. Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos vuokra on toistuvasti myöhässä. 

Miten toimin maksukehotuksen saatuani?

Jos saamasi maksukehotus on aiheellinen, maksa se viipymättä. Näin vältät perintäkulut ja vuokrasuhteen jatkuminen ei vaarannu. Jos huomautuksessa on epäselvyyttä, ota yhteyttä Revire Perintään puhelimitse 020639 9420. 

Omia perintäasioita voi hoitaa myös kirjautumalla pankkitunnuksilla osoitteeseen oma.revire.fi.

Voivatko myöhässä maksetut vuokrat vaikeuttaa asunnonvaihtoani?

Asunnonvaihdon edellytyksenä on, että vuokrat on maksettu ajallaan. Myöhässä maksetut vuokrat voivat vaikuttaa myös vuokrasuhteen jatkumiseen.

Miten tiedustelen vuokra-asioistani ja kenellä muulla on oikeus saada niistä tietoja?

Vuokraan ja asumiseen liittyviä asioita selvitetään ainoastaan vuokrasopimuksen haltijan kanssa. Jos vuokralainen on täysi-ikäinen henkilö, tulee hänen antaa kirjallinen valtakirja, jos hän haluaa jonkun muun hoitavan asioitaan. Valtakirja pitää olla myös aikuisen lapsen vanhemmilla ja päinvastoin. 

Yhteydenottopyynnön maksuasioissa voi jättää laskutus- ja perintätiimimme sähköpostiin vuokrat@niiralankulma.fi

Miten toimin, jos vuokrani on maksettu kahteen kertaan tai olen maksanut sitä liikaa?

Jos vahingossa olet maksanut vuokran jonkin kuukauden aikana kahteen kertaan tai liian suurena, voit vähentää liikaa maksamasi määrän seuraavan kuukauden vuokrasta. Ennakkoon maksettu määrä näkyy asuntosi tiedoissa ja kohdistuu seuraavan kuukauden vuokraan. Jos sinulla on kuitenkin tarpeellista rahan menoa, voit ottaa yhteyttä laskutus- ja perintätiimiimme liikasuorituksen palauttamiseksi tilillesi. Rahan voimme kuitenkin palauttaa vasta sitten kun se tulee tilillemme.

Laskutus- ja perintätiimimme yhteystiedot: Puh. 017 2655 302 (ma-ti ja to-pe klo 9-12) tai sähköpostitse: vuokrat@niiralankulma.fi

Mitä maksuja minulta voi periä?

Kaikki vuokrasopimuksessa mainitut vuokralaisen asumiseen liittyvät kustannukset on maksettava vuokralaisen toimesta.

Vuokran lisäksi vuokralaisen vastuulla on maksaa sopimuksessa erikseen mainituista käyttökustannuksista, kuten autopaikasta ja saunamaksusta. Osassa kiinteistöistämme on myös kuukausittainen vesiennakkomaksu ja kaksi kertaa vuodessa vedentasausmaksu. Muita perittäviä kuluja voivat olla erillinen varastovuokra tai asukkaan toimesta aiheutuneet kulut, kuten ovenavausmaksu ja asunnon korjaukseen liittyvät kustannukset.

 

Voiko vakuuden käyttää viimeisen kuukauden vuokranmaksuun? Miten nopeasti vakuus palautetaan vuokrasuhteen päätyttyä?

Vakuutta ei voi vähentää viimeisen asumiskuukauden vuokrasta, vaan vuokra täytyy maksaa vuokrasuhteen loppumiseen asti. Vakuus palautetaan viimeistään 4 viikon kuluttua vuokrasuhteen päättymisestä. Vakuus palautetaan sille tilille, joka on ilmoitettu vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä kirjallisesti. Jos asukkaalla on maksamattomia vuokraan, asunnon jälkisiivoukseen tai korjaukseen liittyviä maksuja, ne vähennetään vakuudesta ennen palauttamista.                     

Voinko maksaa vuokran e-laskuna tai suoramaksuna?

Kyllä voit. Suosittelemme e-laskun käyttöä mm. vuokranmaksussa. Mikäli sinulla on verkkopankkitunnukset, voit tehdä e-laskusopimuksen verkkopankissasi. Tällöin vuokralaskusi tulee sähköisessä muodossa suoraan verkkopankkiisi.

Mikäli sinulla ei ole verkkopankkitunnuksia, voit tehdä suoramaksusopimuksen oman pankkisi kanssa. Tällöin vuokralaskusi ohjautuu pankkiin, joka huolehtii laskun maksamisesta antamasi toimeksiannon mukaisesti.

Mitä vuokran jyvitys tarkoittaa?

Jyvitys tarkoittaa pienasuntojen neliövuokrien korottamista ja isompien asuntojen neliövuokrien alentamista siten, että vuokranmääritysyksiköiden keskivuokra ei nouse. Jyvityksellä parannetaan perheasuntojen vuokrattavuutta ja turvataan asuntojen korkeampi käyttöaste kaikissa taloissa. Periaatteena on, että erikokoisten huoneistojen vuokrat vastaisivat asuntojen rakennuskustannuksia ja pitäisivät vuokratalojen käyttöasteet mahdollisimman korkeina.

Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA on antanut suosituksen vuokrien jyvittämisestä, jonka perusteella Niiralan Kulman asuntojen vuokrat määritetään.

Onko kimppa-asuminen Nikulla mahdollista?

Vuokraamme asuntoja myös kimppa-asunnoiksi. Vuokrasopimus voidaan tehdä enintään kahden asukkaan nimiin. Jos haluatte muuttaa kaveriporukalla asuntoon, kaksi henkilöistä on päävuokralaisia ja loput tekevät päävuokralaisten kanssa alivuokrasopimuksen.

Päävuokralaiset ovat vastuussa Niiralan Kulmalle asunnosta ja vuokrasta, alivuokralaiset ovat vastuussa päävuokralaisille. Ennen kimppa-asunnon hakemista kannattaa tutustua myös Kelan ohjeisiin aiheesta.

Lisätietoa kimppa-asumisesta Niiralan Kulmalla saat hakijapalvelustamme

  • puhelimitse 017 265 5305 (ma–pe klo 9–12)
  • sähköpostilla: hakijapalvelu@niiralankulma.fi.

Asumisen tuki ei kata koko kuukausivuokraa. Miten toimin?

Kelan maksama asumis- ja perustoimeentulotuki ohjautuu vuokranantajalle. Tuet eivät kata koko kuukausivuokraa. Miten toimin?

Mikäli sinulle itsellesi jää maksettavaa vuokraa, autopaikka- ja/tai saunamaksua Kelan maksaman tuen jälkeen, maksa myös omavastuuosuutesi kunkin kuukauden 3. päivään mennessä. Käytä maksaessasi saamasi vuokranmaksulomakkeen viitenumeroa.

Maksamattomat vuokran omavastuuosuudet ovat vuokrasopimuksen irtisanomisperuste. Mikäli autopaikka- ja/tai saunamaksuja jää maksamatta, sanoo yhtiö autopaikan ja/tai saunavuoron irti. Mikäli autopaikan tai saunavuoron irtisanomiseen päädytään, ei uudelleenvuokraus näiden osalta ole mahdollista seuraavaan 12 kuukauteen. Huolehdi siis maksut ajallaan.

Kirjautumalla ePalveluihin voit seurata itse omaa vuokranmaksutilannettasi. Lue lisää >>

Ovenavausmaksu

Mikäli olet unohtanut oman kotiavaimesi sisälle asuntoosi arkipäivänä (ma-to klo 7-15.30, pe klo 7-14.15), ota yhteyttä kiinteistönhoitoon >>

Mikäli unohdus on sattunut muuna aikana tai pyhäpäivänä, ota yhteys päivystysnumeroon 044 7655 499.

Ovenavauksen maksu kiinteistönhoitajan toimesta on 20 euroa ja päivystäjän 65 euroa.

Voinko pyytää liputusta?

Liputusta voit pyytää olemalla yhteydessä palveluneuvontaamme ma–ti ja to–pe klo 9–12, p. 017 265 5301.

Niiralan Kulman asunnossa asunutta vainajaa kunnioittava suruliputus on maksutonta. Juhla- ja merkkipäivien kunniaksi tehtävä liputus on maksullista. Arkisin juhla- ja merkkipäivien liputus maksaa 85 euroa ja viikonloppuisin sekä arkipyhäpäivinä 100 euroa.

 

Olen maksanut vuokravelan. Miksi ePalvelussa näkyy edelleen merkintä perinnästä?

Tällaisessa tilanteessa on hyvä olla yhteydessä Revire Perintään ja tarkistaa heiltä, onko velka maksettu korkoineen ja kuluineen. Saamme kaksi kertaa viikossa perintäyhtiöltä tiedon loppuunmaksetuista veloista.

Vasta tämän jälkeen perinnässä merkintä poistuu ePalvelusta.

Kenen kanssa voin tehdä maksusopimuksen?

Niiralan Kulma ei tee asukkaiden kanssa maksusopimuksia. Jos vuokranmaksusi on siirtynyt perintään ja haluat keskustella maksusopimuksia, sinun on otettava yhteys Revire Perintään Oy:n puhelimitse 020639 9420.

Omia perintäasioita voi hoitaa myös kirjautumalla pankkitunnuksilla osoitteeseen oma.revire.fi.

Kenelle maksan ja millä laskutiedoilla?

Niiralan Kulmalla kaikkien asukkaiden vuokranmaksun eräpäivä on kuukauden 3. päivä eikä siihen voida sopia poikkeuksia. Kuukausittain erääntyvät vuokrat tulee maksaa Niiralan Kulmalle. Mikäli vuokrasi on siirtynyt perittäväksi perintäyhtiölle, maksathan vuokravelkasi Revire Perintä Oy:lle heiltä tulleen laskun maksutiedoilla (tili- ja viitenumero).

Uudet toimeksiannot lähetetään joka kuukauden 21. päivän tienoilla perintäyhtiölle. Mikäli vuokrasi on jo perinnässä perintäyhtiöllä ja sinulla erääntyy uutta vuokraa, tehdään lisäsaatavasta siirto jo kuukauden 15. päivän tienoilla.

Mikä on Revire Perintä Oy?

Revire Perintä Oy on kotimainen perintätoimisto. Niiralan Kulman vuokra-asumisen maksumuistutus- ja perintätoimet ovat siirtyneet Revire Perintä Oy:lle marraskuussa 2023, jonka jälkeen Niiralan Kulman vuokra-asumiseen liittyvät maksumuistutus- ja perintätoimet tulevat Revire Perintä Oy:n kautta.

Miten olen yhteydessä Revire Perintään?

Jos olet saanut yhden tai useamman yhteydenoton perintä- tai maksumuistutustoimista Revire Perintä Oy:lta ja haluat selvittää omaa tilannettasi, voit olla yhteydessä Revire Perintään puhelimitse 020639 9420 tai kirjautumalla pankkitunnuksilla osoitteeseen oma.revire.fi.

 

ASUNTOA HAKEVILLE

ASUKKAILLE

NIIRALAN KULMA

SÄHKÖINEN ASIOINTI