Asunnonvaihto onnistuu sisäisesti Niiralan Kulman asunnosta toiseen. Monipuolinen ja runsas asuntokantamme mahdollistaa asunnon vaihdon muuttuvassa elämäntilanteessa Niiralan Kulman asunnosta toiseen. 

 Asunnon vaihtoon on kaksi tapaa

1. Vaihto vapautuvaan asuntoon (täytäthän asuntohakemuksen)
2. Keskinäinen vaihto: asukkaat voivat vaihtaa Niiralan Kulman asuntoja keskenään yhtiön luvalla. Voit jättää Asunnonvaihtopörssin kautta oman vaihtoilmoituksesi tai selata muiden ilmoituksia. 

Vaihdon perusteita ovat mm. perhekoon muutokset tai terveydelliset syyt. Vaihtotilanteessa ei siirretä vakuutta asunnosta toiseen vaan vakuus on suoritettava vaihtoasuntoon ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta.

Vakuusmaksuista lisätietoja löydät täältä

Edellytykset vaihdoille ovat:

• vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden 
• vuokrasopimus on toistaiseksi voimassaoleva
• vuokralaisen nykyinen asunto on hyvässä kunnossa
• vuokralaisella ei ole maksuhäiriöitä Niiralan Kulmalle
• vuokralaiselle ei ole annettu huomautusta tai varoitusta häiriöistä
• asunnoissa on tehty vaihtotarkastukset
• Niiralan Kulma on hyväksynyt vaihdon

Kaikkien vaihtajien vakuustilanne arvioidaan normaalin vakuuskäytännön mukaisesti riippumatta siitä, miten asuntoa vaihdetaan (vaihtohakemus tai asunnonvaihtopörssi). Vakuus on asuntokohtainen, eikä siksi siirry henkilön mukana seuraavaan asuntoon. Vanha vakuus palautetaan asukkaalle vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen, mikäli asukas on täyttänyt velvoitteensa vuokranmaksun ja asunnon kunnossapitämisen osalta.

Lisätietoa vakuudesta.

Muistathan uusia vaihtohakemuksen kolmen kuukauden välein, jos haluat pitää vaihtohakemuksesi voimassa.

Asunnon vaihtoon on kaksi tapaa:

1. Vaihtohakemuksen jättäminen ja vaihto vapautuvaan asuntoon. Hae vaihtoasuntoa normaalilla asuntohakemuksella. Hakijapalvelu on tällöin yhteydessä sinuun, mikäli sopiva vaihtoasunto löytyy. Hakemus on voimassa 3 kuukautta.

2. Asukkaiden keskinäinen asuntojen vaihto Niiralan Kulman luvalla. Keskinäisessä vaihdossa vaihtokumppani etsitään itse tai käyttämällä Asunnonvaihtopörssiä.  Kun sopiva vaihtokumppani on löytynyt, ottakaa molemmat yhteyttä Niiralan Kulman asiakaspalveluun, jotta vaihdon edellytykset saadaan tarkastettua ja vaihtotarkastukset sovittua. 

Vaihdon edellytyksiä molemmissa vaihtotavoissa ovat:

• Vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden.
• Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassaoleva.
• Vuokralaisen nykyinen asunto on hyvässä kunnossa.
• Vuokralaisella ei ole maksuhäiriöitä Niiralan Kulmalle.
• Vuokralaiselle ei ole annettu huomautusta tai varoitusta häiriöistä.
• Asunnoissa on tehty vaihtotarkastukset.
• Niiralan Kulma on hyväksynyt vaihdon.

Vaihtajilta peritään uusi vakuusmaksu uuteen asuntoon. Vakuudet ovat asuntokohtaisia, eivätkä siten siirry henkilön mukana seuraavaan asuntoon. Vanhan asunnon vakuus palautetaan asukkaalle asunnon tarkastamisen jälkeen, mikäli asukas on täyttänyt velvoitteet vuokranmaksun ja asunnon kunnossapidon osalta.

Vuokravakuus 

Asunnonvaihtopörssi-palvelun avulla voit etsiä toista osapuolta vaihtamaan kanssasi asuntoa. Asunnonvaihtopörssiin voi jättää oman ilmoituksen tai selata muiden ilmoituksia. Asunnonvaihtopörssi on käytössä vain Niiralan Kulman asukkaille. 

On mahdollista.

Voit välivuokrata asuntosi, jolloin pääset palaamaan samaan asuntoon takaisin tullessasi. Halutessasi säästyt tällöin myös suurimmalta muutolta, kun voit välivuokrata asuntosi kalustettuna. Lisätietoja asunnon välivuokrauksesta saat palveluneuvonnasta. Välivuokrausaika on enimmillään kaksi vuotta. 

Palveluneuvonnan puh. 017 2655 301 (ma–ti ja to–pe klo 9–12) ja sähköpostiosoite: palveluneuvonta@niiralankulma.fi

Vuokraamme asuntoja myös kimppa-asunnoiksi. Vuokrasopimus voidaan tehdä enintään kahden asukkaan nimiin. Jos haluatte muuttaa kaveriporukalla asuntoon, kaksi henkilöistä on päävuokralaisia ja loput tekevät päävuokralaisten kanssa alivuokrasopimuksen.

Päävuokralaiset ovat vastuussa Niiralan Kulmalle asunnosta ja vuokrasta, alivuokralaiset ovat vastuussa päävuokralaisille. Ennen kimppa-asunnon hakemista kannattaa tutustua myös Kelan ohjeisiin aiheesta.

Lisätietoa kimppa-asumisesta Niiralan Kulmalla saat hakijapalvelustamme:

• puhelimitse 017 265 5305 (ma–pe klo 9–12)
• tai sähköpostitse hakijapalvelu@niiralankulma.fi.

Voit tiedustella vaihtohakemuksesi tilannetta hakijapalvelun osastoltamme:

Puh. 017 2655 305 (ma–pe klo 9–12)

Sähköposti: hakijapalvelu@niiralankulma.fi