Usein kysyttyä

Asunnon vaihtaminen

Voinko vaihtaa kotia toiseen Niiralan Kulman taloon?

Kyllä asunnonvaihto onnistuu sisäisesti Niiralan Kulman asunnosta toiseen. Monipuolinen ja runsas asuntokanta mahdollistaa asunnon vaihdon muuttuvassa elämäntilanteessa Niiralan Kulman asunnosta toiseen. 

 Asunnon vaihtoon on kaksi tapaa

1. Vaihto vapautuvaan asuntoon 
2. Keskinäinen vaihto: asukkaat voivat vaihtaa Niiralan Kulman asuntoja keskenään yhtiön luvalla. Vaihtopörssin kautta voi jättää oman vaihtoilmoituksen tai selata muiden ilmoituksia. 

Vaihdon perusteita ovat mm. perhekoon muutokset tai terveydelliset syyt. Vaihtotilanteessa ei siirretä vakuutta asunnosta toiseen vaan vakuus on suoritettava vaihtoasuntoon ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta. 

Mitkä ovat asunnon vaihdon edellytykset?

Edellytykset vaihdoille ovat:

  • vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden 
  • vuokrasopimus on toistaiseksi voimassaoleva
  • vuokralaisen nykyinen asunto on hyvässä kunnossa
  • vuokralaisella ei ole maksuhäiriöitä Niiralan Kulmalle
  • vuokralaiselle ei ole annettu huomautusta tai varoitusta häiriöistä
  • asunnoissa on tehty vaihtotarkastukset
  • Niiralan Kulma on hyväksynyt vaihdon.

Tuleeko vaihtamisesta kustannuksia?

Vaihtajilta peritään vakuusmaksu

Kaikilta vaihtajilta peritään vakuus riippumatta siitä, miten asuntoa vaihdetaan. Vakuudet ovat asuntokohtaisia, eivätkä ne sen vuoksi siirry henkilön mukana seuraavaan asuntoon. Vanha vakuus palautetaan asukkaalle asunnon tarkastamisen jälkeen, mikäli asukas on täyttänyt velvoitteensa vuokranmaksun ja asunnon kunnossapitämisen osalta.

Vaihtohakemus on uusittava kolmen (3) kuukauden välein, mikäli hakemus halutaan pitää voimassa.

Miten haen vaihtoa?

Asunnon vaihtoon on kaksi tapaa:


1. Vaihtohakemuksen jättäminen ja vaihto vapautuvaan asuntoon. Hae vaihtoasuntoa normaalilla asuntohakemuksella. Hakijapalvelut ovat tällöin yhteydessä sinuun kun sopiva vaihtoasunto on löytynyt. Hakemus on voimassa 3 kuukautta.

2. Asukkaiden keskinäinen asuntojen vaihto Niiralan Kulman luvalla. Keskinäisessä vaihdossa vaihtokumppani etsitään itse tai käyttämällä vaihtopörssiä.  Kun sopiva vaihtokumppani on löytynyt, ottakaa molemmat yhteyttä Niiralan Kulman asiakaspalveluun, jotta vaihdon edellytykset saadaan tarkastettua ja vaihtotarkastukset sovittua. 

Vaihdon edellytyksiä molemmissa vaihtotavoissa ovat:

  • Vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden
  • Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassaoleva
  • Vuokralaisen nykyinen asunto on hyvässä kunnossa
  • Vuokralaisella ei ole maksuhäiriöitä Niiralan Kulmalle
  • Vuokralaiselle ei ole annettu huomautusta tai varotusta häiriöistä
  • Asunnoissa on tehty vaihtotarkastukset
  • Niiralan Kulma on hyväksynyt vaihdon

 

Vaihtajilta peritään uusi vakuusmaksu uuteen asuntoon. Vakuudet ovat asuntokohtaisia, eivätkä siten siirry henkilön mukana seuraavaan asuntoon. Vanhan asunnon vakuus palautetaan asukkaalle asunnon tarkastamisen jälkeen, mikäli asukas on täyttänyt velvoitteet vuokranmaksun ja asunnon kunnossapidon osalta.

Mikä on vaihtopörssi?

Vaihtopörssi-palvelun avulla voit etsiä toista osapuolta vaihtamaan kanssasi asuntoa. Vaihtopörssiin voi jättää oman ilmoituksen tai selata muiden ilmoituksia. Vaihtopörssi on käytössä vain Niiralan Kulman asukkaille. 

 

Muutan väliaikaisesti paikkakunnalta työn tai opiskelujen takia. Onko mahdollista palata samaan asuntoon?

On mahdollista :)

Voit välivuokrata asuntosi, jolloin pääset palaamaan samaan asuntoon takaisin tullessasi. Halutessasi säästyt tällöin myös suurimmalta muutolta, kun voit välivuokrata asuntosi kalustettuna. Lisätietoja asunnon välivuokrauksesta saat asiakaspalvelusta.

ASUNTOA HAKEVILLE

ASUKKAILLE

NIIRALAN KULMA

SÄHKÖINEN ASIOINTI